1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+2.1%
杉並区
98.8万円/㎡
前年比+0.6%
フェニックス笹塚弐番館
東京都杉並区方南一丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩6分
2000年築 / 8階建 / 54戸 / SRC造
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2階 / 23.87㎡の場合
相場
2,406万円
100.8万円/㎡
1,715
2,176
2,636
3,096
AI査定結果
推定相場価格
2,406万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,176万円〜2,636万円
91.1万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
フェニックス笹塚弐番館
2,490万円（104.3万円/㎡）/ 2階 / 23.87㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は108.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 2,490万円 | 104.3万円 | 2階 | 23.87㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/28 | 2,000万円 | 109.0万円 | 4階 | 18.35㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/08 | 2,690万円 | 112.7万円 | 2階 | 23.87㎡ | 1K | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は92.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | フェニックス笹塚弐番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,490万円 | 104.3万円 | 23.87㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/16 | 明治製菓・スカイコート荻窪ビル 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,600万円 | 78.7万円 | 20.32㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロアール井荻駅前 杉並区井草三丁目 | 井荻駅1分 | 1,650万円 | 83.5万円 | 19.75㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/03 | ジュエル西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 2,280万円 | 95.0万円 | 23.99㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/15 | グランヴァン杉並北 杉並区井草二丁目 | 下井草駅7分 | 1,850万円 | 82.2万円 | 22.5㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/29 | エスコート西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,098万円 | 90.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクシム荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,150万円 | 92.6万円 | 23.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/23 | フェニックス西荻窪 杉並区南荻窪三丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,750万円 | 94.8万円 | 18.46㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/05 | アヴァンティーク荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅8分 | 2,130万円 | 114.9万円 | 18.54㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | ルミエール荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,730万円 | 85.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/16 | プレール荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 2,000万円 | 88.5万円 | 22.59㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/06 | フェニックス荻窪弐番館 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 2,110万円 | 108.8万円 | 19.387㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | トーシンフェニックス荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,880万円 | 97.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/16 | PATIOSQUARE下井草 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 1,680万円 | 78.5万円 | 21.4㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/19 | パークウェル荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 1,880万円 | 89.8万円 | 20.94㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | フェニックス荻窪参番館 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 2,700万円 | 92.1万円 | 29.32㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/07 | セボン久我山セデュール 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅5分 | 2,980万円 | 100.0万円 | 29.79㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 北西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/30 | エクセリア荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 3,080万円 | 107.3万円 | 28.7㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/17 | スカイコート久我山 杉並区久我山五丁目 | 富士見ケ丘駅6分 | 1,790万円 | 97.2万円 | 18.42㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/19 | パレ・ホームズ阿佐ケ谷 杉並区下井草一丁目 | 阿佐ケ谷駅12分 | 1,750万円 | 91.6万円 | 19.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/19 | ジュエル荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅10分 | 2,050万円 | 85.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/17 | パレ・ホームズ高井戸 杉並区宮前二丁目 | 高井戸駅11分 | 2,580万円 | 92.0万円 | 28.05㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/18 | フェニックスマンション阿佐谷第2 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅7分 | 1,490万円 | 80.3万円 | 18.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | パレ・ホームズ高井戸II 杉並区宮前二丁目 | 高井戸駅11分 | 1,790万円 | 86.6万円 | 20.66㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/08 | エクセリア阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅10分 | 1,480万円 | 78.5万円 | 18.85㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/15 | OLIO高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅11分 | 2,100万円 | 93.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | トーシンフェニックス富士見ケ丘 杉並区高井戸西一丁目 | 富士見ケ丘駅8分 | 2,000万円 | 97.1万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/16 | メインステージ高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 2,400万円 | 97.6万円 | 24.6㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2023/07/13 | スカイコート芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 1,980万円 | 83.5万円 | 23.71㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/29 | プレール高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅10分 | 2,150万円 | 95.0万円 | 22.63㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/28 | ステージファースト阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 1,980万円 | 92.3万円 | 21.45㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/01 | ロアール高円寺 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅10分 | 2,200万円 | 102.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/10 | ルーブル芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 2,480万円 | 120.9万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/07 | フェニックス南阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 2,480万円 | 119.4万円 | 20.77㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/09 | パレ・ホームズ芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅6分 | 2,480万円 | 99.3万円 | 24.98㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/22 | フェニックス芦花公園駅前壱番館 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅1分 | 2,400万円 | 82.1万円 | 29.25㎡ | 1K最上階角部屋スカイガーデン付き西向き | 3階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/16 | パークウェル高円寺弐番館 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅5分 | 2,080万円 | 96.4万円 | 21.58㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/17 | Mビル 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅8分 | 1,798万円 | 82.9万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/24 | MIJASカミタカイド 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 1,730万円 | 86.1万円 | 20.1㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 7階建 | - | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | OLIO南阿佐ケ谷 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,900万円 | 94.4万円 | 20.13㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/24 | ルーブル上高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,665万円 | 90.0万円 | 29.61㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/27 | エクセリア高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 2,400万円 | 81.3万円 | 29.52㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/20 | トーシンフェニックス上北沢ツインコート 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 1,700万円 | 92.3万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.1%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
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